Réponses & Conseils
Foire Aux Questions Assurance Emprunteur
Retrouvez les explications claires de nos experts en courtage immobilier pour optimiser le coût de votre assurance.
Peut-on changer d'assurance emprunteur avec un problème de santé ?
Oui. Si votre prêt est inférieur à 200 000 € (par assuré) et se termine avant vos 60 ans, la loi Lemoine interdit l'usage du questionnaire de santé. Pour les montants supérieurs, la convention AERAS garantit l'accès à l'assurance pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
La banque peut-elle augmenter le taux d'intérêt de mon prêt si je change d'assurance ?
Strictement non. L'article L313-31 du Code de la consommation interdit expressément à la banque de modifier le taux du prêt ou de facturer des frais de dossier d'avenant à l'occasion d'une substitution d'assurance.
Qu'est-ce que la quotité d'assurance ?
La quotité est la part du capital emprunté couverte par l'assurance. Pour un emprunteur seul, la quotité est obligatoirement de 100%. Pour un couple d'emprunteurs, la quotité totale doit être au minimum de 100% (ex: 50% sur chaque tête), mais il est recommandé de s'assurer à 100% sur chaque tête (200% au total).
Quelle est la différence entre cotisations sur capital initial et sur capital restant dû ?
Les banques proposent généralement des contrats calculés sur le capital initial (la mensualité reste constante pendant 20 ans). Les délégués d'assurance proposent souvent des cotisations basées sur le capital restant dû (la mensualité diminue chaque année à mesure que vous remboursez le capital).
Combien coûte le service de comparateur ?
Notre service de comparaison et de mise en relation est 100% gratuit pour l'utilisateur, sans aucun frais caché ni frais de dossier.
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